なかなか大変だよね！
ここは注意した方が良かったということについてを記事にしていこうと思います。
1.最初は大手HMを回っていた
早速ですが皆さんは、これから家を建てるぞ！となったらまず何をしますか？おそらく大半の方が、マイホームセンター的な住宅メーカーのモデルハウスがズラリと並んだ場所に行って、「どの家がいいかな？」と探し始めるのではないでしょうか？
かくゆう私もそうでした。子供が生まれてそろそろマイホームをと思い、ただ漠然とマイホームセンターに遊びに行きました。特に目当てがあるわけでもなく、マイホームセンターへ行くとどうしてもテレビコマーシャル等で見聞きしたことがあって、馴染みのあるメーカーが目に入りなんとなくフラッと入ってしまったりします。
コレ、一番危険です。
大手HMに限ったことではないのですが、大半のモデルハウスは盛りに盛った仕様になっているので、どんな人が見ても「こんな家に住みたいなー、憧れるなー」と見えてしまうような作りになっています。ファーストインプレッションでいかにお客の気を引けるかがハウスメーカーの仕事なので、とにかくすごい仕様になっています。
先に結論から言っておくと、モデルハウスのような家は100％建てられません！！そりゃ億万長者で、金は惜しまない！！という人なら建てることも可能かもしれませんが、まぁまず厳しいと思った方が良いと思います。
また、大手HMの営業マンはとにかく口がうまい！そりゃ何千万の家を人に売るわけですから、話聞いていると「いいなー、このメーカーで建てないなー」とだんだん心が動き始めます。
2.耐震等級は大差なし
そして、大手HMを何社か回ってよく聞かされたのが「耐震」のお話。私達が住む地域は「東海大地震」がずっと来る来ると子供の頃から騒がれている地域ということと、3.11の震災以降災害への意識が一気に高まっていることもあり、各社の営業マンは「ウチの建てる家は、こんなことしてもあんなことしても、ビクともしません！！！」とあの手この手で、耐震強度の自慢合戦をしてきます。
ここも結論言っておきますが、今はどこのメーカーで建てても地震には相当強いです。正確に言うと、大手メーカーじゃないと地震に弱いということはなく、ローコストでも十分地震に強いメーカーはあります。
基準となるのは、最低でも「耐震等級２」基本的には「耐震等級３」が良いということだけまずは頭に入れておけば、必ずしも大手HMじゃないと地震に弱いということはありませんので、営業トークに踊らされないように注意が必要だと思います。
3.その値引き、どういう仕組みですか？
大手HMを回っている際に、毎度決り文句のように出てくる言葉がありました。それが、
「◯月末までに弊社で決めてくれたら〇〇万円お値引きします」
というもの。そう聞くと「え、そんなに引いてくれるならお得だしいいじゃん！」となる人が多いと思うのですが、僕はその言葉が営業の口から出た瞬間、そのメーカーを信用するのは辞めます。
だって、そんな何百万も値引けるなら、最初の見積もり価格はいったいなんなの？という話になりますよね？含みを持たせて、値引き額で他メーカーよりお得感出そうとしてませんか？という話です。
もっと言うと、そう切り出された瞬間「じゃ、いいです、他にします。」とスパっと切ってみて下さい。ほとんどの営業は顔色を変えて「来月以降もお得なキャンペーンがありますので・・・」と間違いなく言って、結果同じくらいの値引き額を提示してきます。実際に、何社か試してみたので間違いありません！嫌な客ですね！笑
4.大手HMはとにかく高い
はっきり言って大手HMは高いです！！何社か見積もりも取りましたが、お値段もなかなかします。大手は、営業マンの人数も多いですし、関わる人間の数も多い。人件費が相当かかるんでしょう。
更によく聞くのが、工場見学と謳って交通費全額メーカー負担！なんていう超VIP待遇をしてくれたなんて話もよく聞きます。その交通費いったいどこから出たんでしょうかね？
よく観る宣伝広告費用も結構な金額がかかるはずですが、あれももしかしたら家の価格に上乗せされてるかもですよね？
要するに、大手HMは実際に家を建てる費用意外にも莫大な費用がかかっていることから、中間マージンをがっぽり施主から取っていかないと、会社を運営していくことができないわけで、必然的に価格もどんどん釣り上がっていくわけですね。
5.家を買うだけが、人生ではない。
ここまで、大手HMの事をボロクソに言ってしまいましたが、決して大手HMでマイホームを建てることが必ずしも悪いこととは思いません。最終的には自分が納得いくメーカーに決められれば良いことと思います。
ただ私も約３年前から何10社とメーカーを検討してきましたが、最終的にはローコストメーカーに決めました。決め手は、毎月毎月高い住宅ローンに圧迫されて、趣味や旅行などにかけられるお金が無くなってしまい、ローンの為だけに働くという人生は絶対に嫌だったからです。
家は見栄で買うものではありません！
見積もりをもらって、月々いくら支払っていくのか？今の月々の出費は？など、自分達のこの先々の生活スタイルをしっかり考えた上で、納得いくお家造りを進めてみて下さい！
6.結論、ローコスト住宅で十分！
大手HMじゃないと良い家が建てられない、とか地震に強いローコストメーカーは無い！なんて思っているそこのアナタ！そんなことは全然ありません！
最近はローコストメーカーでもオシャレだったり、地震に強いメーカーはたくさんあります！私は、ローコストメーカーを選択して本当に良かったなと思っています。
これから家造りをお考えの方は、是非参考にしてみて下さい。以上、タツでした。(@tatsu_uctv)
今回から新企画、「マイホームへの道！」というテーマで記事を書いていきます！！